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此前,该课题组已陆续发布了三份REITs研究报告,分别为《中国公募REITs发展白皮书》《中国不动产投资信托基金市场规模研究》和《中国租赁住房REITs市场发展研究》。【《线索Clues》:REITs可选基金产品】投资大师耶鲁基金的掌门人斯文森,在《不落俗套的成功》一书中,把房地产作为和股权、债权并列的三种核心资产类别之一。从历史数据看,房地产与股市、债市的相关性较低,在投资组合中加入房地产REITS,可以在获得稳定回报的同时,降低风险。

交通运输部科学研究院发展研究中心研究员、副主任李晓峰在上述研讨会上演讲时说道,从发展需求看,交通建设预计还有10年左右的集中建设期,但具体情况取决于整个经济形势的变化。“十三五”仍是交通大建设大发展的时期,同时养护高峰期也将一并到来。根据预测,2019年交通新增投资将达1.8万亿元,相比2018年2.3万亿元有所减少。李晓峰认为,在经济下行压力加大形势下,需要促投资、稳增长,但融资难、融资贵的问题尚未有效解决,多年来累积的存量债务风险逐渐显现,一些在建项目停建缓建,高速和普通国省道等新开工项目明显减少,投资增长后劲不足。

分配不公与现实通胀导致大部分中低收入者难以增加消费,进而出现所谓的“产能过剩”。中国的房产泡沫已经抑制了社会消费,也就阻碍了中国经济可持续增长的空间。进入新世纪之后,美国宽松的货币政策首先产生了基于房产泡沫的次贷危机,然后几轮量化宽松政策扩大了社会收入差距。中国必须避免分配不公带来难以控制的社会挑战,经济政策应该更普惠和公平。

“即便未来行业可能出现调整,但诸如贵州茅台、五粮液等强势品牌的优势仍旧会扩大,这反而会继续积压金字塔下层的企业,其优势将会进一步扩大,因此投资机构给出利好也是较为正常的事情。”杨光说。资本出出入入资本市场整体遇冷的中国白酒行业,在2018年也出现了退出者和搅动者。其中最引人瞩目的无疑是贵州醇的“含恨而退”。在2012年至2017年,贵州醇亏损超3亿元。

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